Administrar um condomínio não é uma tarefa fácil, mas com algumas dicas é possível obter sucesso em todas as tarefas.

Deseja administrar seu condomínio com eficiência? Continue lendo a seguir e confira algumas dicas.

Defina protocolos e políticas para ter uma gestão consistente

Todo condomínio — principalmente os de médio/grande porte, como o Areia Leblon — deve ter políticas e protocolos bem definidos e consistentes para evitar as falhas de comunicação e problemas com os inquilinos.

Ter no que se apoiar torna a parte administrativa de um condomínio mais fácil e objetiva, por isso, todas as regras sobre o funcionamento do local devem ser feitas por escrito — e registradas. 

Além disso, é muito importante que elas sejam repassadas sempre que um novo morador se mudar.

É essencial também que os síndicos tenham protocolos em vigor para diferentes situações. Se um inquilino violar alguma política do condomínio, é função dele seguir o protocolo, como emitir um aviso.

Programe e faça inspeções de rotina para reduzir o risco de problemas

Resolver problemas apenas quando os mesmos já tomaram grandes proporções não deve ser a característica de uma boa administração do condomínio. 

Portanto, fazer inspeções regularmente pode ajudar a reduzir o risco de possíveis problemas dentro e fora do condomínio e de suas unidades. 

Todos os alarmes de fumaça/incêndio, acessos às portas de incêndio/emergência, sistemas de climatização, telhados, parte elétrica, dentre vários outros detalhes devem ser inspecionados com frequência para que não haja imprevistos.  

Uma ótima dica é criar um cronograma para que o responsável por essa tarefa se lembre de fazer a checagem de cada item.

Utilize um sistema de gestão para condomínios

Administrar um condomínio, sem dúvidas, requer muito trabalho. São muitas tarefas para serem executadas e, consequentemente, muitos detalhes para serem lembrados. 

Porém, tudo pode ficar bem mais simples se você contratar um sistema de gestão para condomínios que auxiliam em toda essa organização.

Em um sistema de gestão para condomínios, você consegue anotar e organizar por setor todos os afazeres que devem ser feitos, o que torna muito mais prático e fácil de ser encontrado.

Alguns sistemas avisam sobre datas, compromissos e vencimentos antecipadamente, o que evita atrasos. Além disso, facilita na emissão de documentos e é muito útil para guardar dados e informações importantes sobre o condomínio. 

Ficou para trás a ideia de uma agenda para organizar as responsabilidades, pois uma gestão de condomínios eficiente otimiza bem mais o tempo e simplifica as funções.

Não há problema em terceirizar

Para finalizar, administrar um condomínio de médio ou grande porte, naturalmente, exige serviços em uma escala maior, e delegar funções de forma estratégica faz parte de uma ótima gestão de condomínio.

Quando as coisas estão fugindo um pouco do controle e o tempo já não está tão vago assim, é um bom negócio cogitar terceirizar. Contratar um contador para auxiliar na papelada financeira é um exemplo disso.

Alguns reparos também precisam ser feitos por fornecedores especializados, então, não deixe de cogitar uma ajuda extra para que tudo fique em perfeita ordem.

Só quem possui um cartão de crédito sabe que às vezes não é fácil controlar o seu uso. Sua praticidade faz com que tudo pareça mais simples, mas sabemos muito bem que a conta chega no final do mês e é aí que as coisas começam a se complicar. Porém, não é difícil mudar esse cenário.

Deseja aprender como finalmente controlar os gastos do seu cartão? Continue lendo a seguir.

Faça um planejamento financeiro

Uma das principais características de quem deseja controlar os gastos do cartão de crédito deve ser a disciplina. Disciplina em se questionar se realmente precisa efetuar uma compra e se planejar financeiramente.

E se tratando de fazer planejamentos, significa que é de extrema importância saber quanto foi gasto no cartão de crédito, bem como onde e com o quê. Portanto, organize-se para anotar todos os usos que fizer do mesmo.

O segredo é contabilizar literalmente tudo o que é pago no cartão. Desde os gastos fixos com academia, compras feitas na farmácia, até o pagamento da internet e da TV a cabo, por exemplo. 

Para isso, você pode apostar em uma planilha no computador ou até mesmo um aplicativo no celular.

Reduza o limite do cartão

Uma parte negativa do cartão de crédito é que, ao utilizá-los, não sentimentos que está perdendo dinheiro, pois o valor não sai imediatamente da conta. Porém, mesmo que exista essa sensação ilusória, você consegue ver o aumento na fatura e o limite diminuindo.

Portanto, para não gastar além do seu salário, uma ótima opção é diminuir seu limite para um valor que não comprometa de forma drástica a sua renda e você consiga sempre fazer o pagamento integral da fatura, sem dores de cabeça e de forma tranquila.

Uma alternativa para não cruzar os limites é que o seu cartão não ultrapasse 30% do que você recebe.

Pague o valor total da fatura

Essa é uma das melhores dicas que você pode seguir. Muitas pessoas acham que não pagar o valor total da fatura é vantajoso, quando na verdade, é uma completa furada. 

Quando você deixa de pagar o valor integral das suas compras, acaba entrando no rotativo do cartão de crédito que possui os juros mais altos, podendo chegar a 14% ao mês. 

E é nesse momento que essa dica se encaixa com a anterior: se você diminuir o limite do seu cartão de crédito para um valor que consiga pagar, as chances de conseguir quitar o valor total é bem maior. 

Outra ótima dica para não ter problemas ao fazer seus pagamentos, é colocar a data de vencimento do seu cartão próximo a data que você recebe o seu salário. Dessa forma, você consegue se organizar e evitar atrasos e muitas. 

Procure cartões sem anuidade

A anuidade é uma taxa cobrada pelo uso do cartão, feita pelo banco ou instituição financeira. 

Diversas empresas fazem essa cobrança mesmo que você não esteja usando o cartão e descontam o valor direto na fatura, o que, obviamente, é um dinheiro mal gasto.

No entanto, hoje em dia existem várias alternativas para se livrar da anuidade, como os cartões de crédito sem a taxa e os que cobram dependendo do valor gasto no mês.

Muitas pessoas não sabem mais fazer investimento, é algo fácil e que qualquer pessoa pode fazer. Quando se fala em investimento no mercado de ações, logo vem à mente um processo burocrático, direcionado apenas para pessoas ricas.

A verdade é que não existe complicação nestes investimentos, além disso, é um mercado para todos os bolsos e uma excelente oportunidade de renda variável. Muitos encontram nessas operações uma forma de aumentar seus patrimônios.

Porém, como qualquer investimento que a gente faz na vida, é preciso saber lidar com os altos e baixos da bolsa de valores, no entanto, não perdendo de vista os negócios com grandes capacidades de valorização.

Mas qual o benefício de investir no mercado de ações a longo prazo? Descubra agora!

Qualquer pessoa pode investir

Todos os dias milhares de pessoas tomam a iniciativa de fazer um investimento no mercado de ações, e muitas dessas pessoas não são ricas, muito menos milionárias. São pessoas comuns e muitas vezes assalariadas, que estão investindo no seu futuro.

Qualquer pessoa hoje em dia pode fazer um investimento na bolsa de valores. Com pouco recursos e diretos de suas casas, elas abrem uma conta em alguma corretora e iniciam o processo de compra e venda.

Há um grande potencial de ganho

Investir em ações a longo prazo significa um grande potencial de ganho, uma vez que o tempo é amigo da renda variável.

Por exemplo, a bolsa de valores de Nova Iorque, quando enfrentou grandes crises, se manteve lucrativa. Algumas ações valorizam muito em um determinado período. Sem falar que você ainda pode ganhar algum dinheiro com aquelas ações que pagam dividendos.

Por isso é interessante fazer uma pesquisa para saber em quais ações investir, como por exemplo, ações cogn3, mglu3, bbas3, bbdc4 e muitas outras.  

Diminui os perigos da renda variável

Uma das melhores formas de proteger seu investimento das alterações desses ativos é por fazer investimento a longo prazo. Essa escolha diminui os riscos de prejuízos.

Ao fazer um investimento a longo prazo, você se beneficia do tempo que o mercado tem para se retomar das baixas, evitando se desfazer de suas ações em um período crítico, observando a valorização novamente de suas ações.   

Contribui para seu equilíbrio e autodomínio

Outro motivo para investir em ações a longo prazo é que você vai conseguir dominar melhor seu autodomínio e se tornar uma pessoa mais equilibrada emocionalmente.

Quando há um momento de crise, é natural vermos milhares de investidores tomando decisões erradas influenciados pela falta de equilíbrio emocional. Com investimentos a longo prazo você consegue trabalhar melhor esse lado, evitando perder dinheiro.  

Contribui para diferenciar sua carteira

Os investimentos em ações a longo prazo é uma ótima maneira de diferenciar sua carteira para manter e aumentar seu patrimônio. Se alguma área for atingida, você ainda vai ter papéis para substituir o prejuízo e se recuperar ligeiramente.

Coopera com a instituição que você gosta

E por último, você vai poder cooperar com a instituição que você tanto gosta. Ou seja, você vai obter um pedacinho de uma empresa real. Dessa forma, você irá se tornar sócio da empresa que você tanto admira.